Kantoorruimtes te koop in Brussel

Ontdek CityGate I – Marchandises, een modern zakendistrict in het bruisende Anderlecht. Hier vind je kantoorruimtes met veelzijdige mogelijkheden, van kleine ruimtes tot grotere units. Het project ligt gunstig nabij openbaar vervoer en biedt groene daken met uitzicht op Brussel. Met 35 beschikbare parkeerplaatsen en flexibele kantoorinrichting, is dit de ideale plek om jouw zakelijke ambities te realiseren. Neem nu contact op en ontdek de kansen die het project te bieden heeft.

CaptionThisAgency BAM MAR 167

KANTOORRUIMTES

Het project bevindt zich in de perimeter gevormd door de Tweestationsstraat, de Goederenstraat en de Grondelsstraat in 1070 Anderlecht. Het project is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (metro en bus) en op wandelafstand van het Zuid-Station.

Naast de 106 wooneenheden, een kinderdagverblijf, 5 polyvalente ruimtes en 4 ateliers (productieactiviteiten), bevat het project tevens 3 verdiepingen voor kantoren.

08e 171219 Marchandises F Aerienne 2 Resized

Modulaire ruimtes

De ateliers en de daarboven gelegen kantoorruimtes en appartementen vormen samen het gebouw BAM (Bâtiment à Affectation Multiple). De structuur van dit gebouw is zo ontworpen dat er gemakkelijk verschillende functies in kunnen worden ondergebracht. Dit concept laat ook toe om in de toekomst andere bestemmingen te geven aan de verschillende ruimtes. Zo kunnen kantoorruimtes bijvoorbeeld appartementen worden of omgekeerd.

Vanaf de tweede verdieping zijn er drie kantoorverdiepingen (+2, +3, +4). Elke verdieping bestaat uit twee units die eventueel samengevoegd kunnen worden. De kantoren op de tweede verdieping hebben grote terrassen met uitzicht op de gemeenschappelijke daktuinen boven de ateliers. De kantoren op de derde en vierde verdieping beschikken over een balkon.

Alle units worden casco opgeleverd, t.t.z. gesloten ruwbouw waarbij de binnenafwerking vrij door de koper kan worden uitgevoerd. Alle nodigde nutsleidingen worden in de cascoruimte binnengebracht.

De kantoren hebben een tal van inrichtingsmogelijkheden: of je nu op zoek bent naar een kleine ruimte of net heel veel plek, de moduleerbaarheid (opsplitsing van een verdieping) laat nog alles toe. Interesse maar weet je niet waaraan te beginnen? Bekijk hier de inrichtingsplannen en krijg een eerste gevoel bij hoe je jouw toekomstige werkplek kan inrichten.

Groendaken met zicht op Brussel

Er zijn drie intensieve groendaken: het hoge dak van het BAM-gebouw en de twee daken van de ateliers. Het dak van het BAM-gebouw is toegankelijk via de circulatiekern van dit gebouw en enkel toegankelijk voor bewoners/gebruikers van het BAM-gebouw (appartementen en kantoren). Er is een technische zone voorzien voor de eventuele installatie van koelunits voor de kantoren. Deze moeten visueel en akoestisch worden gescheiden van de omliggende terrassen.

De daken boven de ateliers zijn intensieve groendaken. Ze zijn toegankelijk voor alle gebruikers van de kantoorruimtes.

Parkeer- en fietsstaanplaatsen

Er zijn 27 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar die apart kunnen worden aangekocht. Er worden geen kelders, noch fietsstaanplaatsen voor de handelsruimtes voorzien.

Voorbeeld grondplan

Kantoorruimte compressed

Klik op het grondplan om te vergroten

Overzicht

Entiteit Oppervlakte Terras Verdieping
Kantoorruimte J2.1 250,49 m² 45,44 m² 2
Kantoorruimte J2.2 219,98 m² 44,64 m² 2
Kantoorruimte J3.1 250,49 m² 6,67 m² 3
Kantoorruimte J3.2 219,98 m² 6,67 m² 3
Kantoorruimte J4.1 250,49 m² 6,67 m² 4
Kantoorruimte J4.2 219,98 m² 6,67 m² 4
Entiteit Kantoorruimte J2.1
Oppervlakte 250,49 m²
Terras 45,44 m²
Verdieping 2
Entiteit Kantoorruimte J2.2
Oppervlakte 219,98 m²
Terras 44,64 m²
Verdieping 2
Entiteit Kantoorruimte J3.1
Oppervlakte 250,49 m²
Terras 6,67 m²
Verdieping 3
Entiteit Kantoorruimte J3.2
Oppervlakte 219,98 m²
Terras 6,67 m²
Verdieping 3
Entiteit Kantoorruimte J4.1
Oppervlakte 250,49 m²
Terras 6,67 m²
Verdieping 4
Entiteit Kantoorruimte J4.2
Oppervlakte 219,98 m²
Terras 6,67 m²
Verdieping 4

Download de PDF met alle informatie incl. de prijzen per entiteit!

Laat je gegevens achter en ontvang een overzicht van alle kantoorruimtes beschikbaar in het Marchandises project

This field is for validation purposes and should be left unchanged.

De totaalprijs is de som van de prijs exclusief kosten, de registratierechten, de btw op de gebouwen en de btw op de subsidie. Deze prijs bevat noch de kosten voor de verkoop- en de hypotheekakte, noch de erelonen voor de notaris.

Algemene verkoopsdocumenten