Bureau à vendre à Bruxelles
Découvrez CityGate I – Marchandises, un district d’affaires moderne dans le quartier animé d’Anderlecht. Vous trouverez ici des espaces de bureaux offrant des options polyvalentes, des petits espaces aux unités plus grandes. Le projet est idéalement situé à proximité des transports en commun et propose des toits verts avec vue sur Bruxelles. Avec 27 places de parking disponibles et un aménagement de bureaux flexible, c’est l’endroit idéal pour réaliser vos ambitions commerciales. Contactez-nous dès maintenant et découvrez les opportunités que le projet a à offrir.
BUREAUX
Le projet se situe dans le périmètre formé par la rue des Deux Gares, la rue des Marchandises et la rue des Goujons à 1070 Anderlecht. Le projet est facilement accessible par les transports en commun (métro et bus) et à distance de marche de la gare du Midi.
En plus des 106 unités résidentielles, une crèche, 5 espaces polyvalents et 4 ateliers pour les activités de production, le projet comprend également 3 étages de bureaux.
Espaces modulables
Les ateliers ainsi que les bureaux et appartements au-dessus forment ensemble le bâtiment BAM (Bâtiment à Affectation Multiple). La structure de ce bâtiment est conçue de manière à pouvoir facilement accueillir différentes fonctions. Ce concept permet également d’attribuer des usages différents aux différents espaces dans le futur. Par exemple, les espaces de bureaux peuvent devenir des appartements ou vice versa.
A partir du deuxième étage, trois étages de bureaux (+2, +3, +4) sont prévus. Chaque étage se compose de deux unités qui peuvent être combinées si nécessaire. Les bureaux au deuxième étage ont de grandes terrasses donnant sur les jardins communs au-dessus des ateliers. Les bureaux des troisième et quatrième étages disposent d’un balcon.
Toutes les unités sont livrées casco, c’est-à-dire gros-œuvres fermés où les finitions intérieures peuvent être réalisées librement par l’acquéreur. Toutes les conduites pour les différents réseaux de distribution nécessaires sont prévues.
Les bureaux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : que vous recherchiez un petit espace ou beaucoup d’espace, la modularité (division d’un étage) permet toujours de tout. Vous êtes intéressé mais vous ne savez pas par où commencer ? Consultez les plans de conception ici et obtenez une première impression de la façon dont vous pouvez aménager votre futur lieu de travail.
Toitures végétalisées avec vue sur Bruxelles
Il existe trois toitures végétalisées intensives : la toiture haute du bâtiment BAM et les deux toitures des ateliers. La toiture de l’immeuble BAM est accessible par le noyau de circulation de cet immeuble et accessible uniquement aux résidents/usagers de l’immeuble BAM (appartements et bureaux). Une zone technique est prévue pour l’installation éventuelle de groupes froids pour les bureaux. Ceux-ci doivent être visuellement et acoustiquement séparés des terrasses environnantes.
Les toitures au-dessus des ateliers sont des toitures végétalisées intensives. Ils sont accessibles à tous les résidents/utilisateurs du projet.
Parkings et emplacements vélos
27 places de parking souterrain sont prévues qui peuvent être achetées séparément. Il n’y a pas de caves ni d’emplacements de vélos pour les bureaux.
Exemple de plan d’étage
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Chaque appartement dispose d’une cave et d’emplacement(s) vélo(s), inclus dans le prix. Le prix total s’entend hors frais (droits d’enregistrement, TVA, frais d’acte de vente et d’hypothèque, frais de notaire). Des places de parking en sous-sol sont disponibles et peuvent être achetées en plus.
Bureau 1 Surface J2.1 (SGP) 250,49 m² Terrasse 45,44 m² €576.127,00 Surface J2.2 (SGP) 219,98 m² Terrasse 44,64 m² €505.954,00 BeschikbaarLaissez vos coordonnées et téléchargez le plan
Bureau 2 Surface J3.1 (SGP) 250,49 m² Terrasse 6,67 m² €551.078,00 Surface J3.2 (SGP) 219,98 m² Terrasse 6,67 m² €483.956,00 BeschikbaarLaissez vos coordonnées et téléchargez le plan
Bureau 3 Surface J4.1 (SGP) 250,49 m² Terrasse 6,67 m² / 6,67 m² €551.078,00 Surface J4.2 (SGP) 219,98 m² Terrasse 6,67 m² / 6,67 m² €483.956,00 BeschikbaarLaissez vos coordonnées et téléchargez le plan
Documents de vente généraux
Acte de base
Le statut juridique de l’immeuble est défini par l’acte de base, le règlement de copropriété (ci-après les statuts de l’immeuble) et le règlement d’ordre intérieur dressé par les notaires.
Charte du projet durable
L’acquéreur d’un logement dans le projet CityGate I – Marchandises I s’engage à soutenir activement les objectifs de durabilité et à respecter la ligne de conduite/charte.
Privacy statement
La présente constitue la déclaration de confidentialité de GOOD MERCHANDISE. Dans cette déclaration, nous décrivons comment GOOD MERCHANDISE traite les données à caractère personnel de ses clients.