Marchandises, projet de nouvelle construction unique à Anderlecht, Bruxelles
CityGate I – Marchandises est situé dans un quartier résidentiel animé et proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et établissements de restauration chaleureux. Profitez d’un magnifique coucher de soleil avec vue sur le skyline de Bruxelles ou faites une belle promenade le long du canal Bruxelles-Charleroi. La Gare de Midi est accessible à pied et en voiture vous profitez d’un accès rapide aux différents axes de liaison importants (Ring et Industrielaan).
Appartements neufs à Bruxelles à vendre
Répartis sur les deux étages les plus élevés (+5 et +6), se trouveront 9 appartements exclusifs avec une vue unique sur le canal et la ville. Les confortables appartements 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et duplex disposent tous de spacieuses terrasses privées (sur le toit) avec une orientation optimale et sont finis à la perfection. Les résidents ont également accès à un jardin sur le toit où ils peuvent profiter de la verdure et de la tranquillité de la ville. Les 9 appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent un logement spacieux et abordable.
Appartement 1 chambre
A partir du prix appartement 1 chambre : 306.000,00 € hors frais*
Appartement 2 chambres
A partir du prix appartement 2 chambres : 324.000,00 € hors frais*
Appartement 3 chambres
A partir du prix appartement 3 chambres : 354.000,00 € hors frais*
* Hors frais d’enregistrement, TVA, frais de notaire et forfait accessoires
* Cave privative et emplacement(s) vélo(s) inclus
Vivre ensemble
CityGate I – Marchandises n’offre pas uniquement une expression architecturale forte. Il constitue aussi une articulation urbaine subtile entre les différentes entités. La nouvelle venelle privée qui sera aménagée pour le projet crée le retrait nécessaire par rapport au chemin de fer et doit renforcer les nouvelles activités économiques. Les logements, bureaux et commerces du projet redonneront vie à ce quartier et donneront vie aux rues environnantes et à la future place.
Il y aura également un jardin collectif en intérieur d’îlot. L’implantation des circulations de l’ensemble des bâtiments autour du jardin collectif permet d’offrir des lieux de rencontres à l’échelle de l’îlot.
Ceci garanti un contrôle social, une gestion des nuisances acoustiques, une flexibilité d’utilisation et un confort de vie pour les habitants et utilisateurs des bureaux et espaces polyvalents.
Notre offre
Répartis sur les deux étages les plus élevés (+5 et +6), se trouveront 9 appartements exclusifs avec une vue unique sur le canal et la ville. Les confortables appartements 1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et duplex disposent tous de spacieuses terrasses privées (sur le toit) avec une orientation optimale et sont finis à la perfection. Les résidents ont également accès à un jardin sur le toit où ils peuvent profiter de la verdure et de la tranquillité de la ville.
Les 9 appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et abordable.
Les trois étages du bâtiment BAM situés au-dessus des ateliers du rez-de-chaussée sont à usage de bureaux. Ces 3 étages forment une zone tampon acoustique par rapport aux fonctions résidentielles des étages supérieurs.
L’entrepreneuriat est hot à Bruxelles. Grâce à CityGate I – Marchandises, vous pourrez le faire dans l’un des nouveaux monuments de la ville. 5 espaces commerciaux et 3 étages de bureaux insuffleront vie et dynamisme au quartier.
Diversité des usagers
le début de la conception, le maître d’ouvrage a souhaité valoriser les potentialités du site et garantir le confort des usagers. C’est pourquoi le projet doit se transformer en un mélange de différentes fonctions : il y a des ateliers, des logements ainsi que des espaces publics, collectifs et privés.
C’est un site qui fait rayonner les architectes d’A2M, plateforme urbaine et ORG MODERNITÉ PERMANENTE.
Célibataires, familles, étudiants pleins d’entrain et bons vivants : l’équipe de conception a l’ambition de faire de CityGate I – Marchandises un lieu où chacun se sent chez soi. Un endroit sécuritaire où les jeunes découvrent. Un lieu innovant où se rencontrent entrepreneurs et habitants.
Paysage et biodiversité
Une zone verte agréable, le jardin en intérieur d’îlot, est prévue au cœur du projet. Quelques appartements au rez-de-chaussée disposent d’une grande terrasse qui donne sur ce jardin en intérieur d’îlot. L’espace extérieur de la crèche est également relié à cette zone verte.
En outre, deux jardins sont accessibles sur les toits au-dessus des ateliers de production. Un des deux permettra aux habitants de cultiver des légumes dans des bacs de plantation. L’autre sera un espace de relaxation avec des terrasses et des zones de repos.« Les chemins de fer sont connus pour fonctionner comme des vrais « bandeaux » verts qui entrent dans l’agglomération urbaine. Ils forment des biotopes uniques dans la ville, c’est pour cette raison que nous avons voulu maximiser la végétation à partir de celui-ci et créer une véritable poche verte au niveau du projet. »
Aussi bien le jardin en intérieur d’îlot que les deux jardins sur les toits sont accessibles à tous les occupants et usagers de CityGate I – Marchandises. Ils peuvent y faire la connaissance de leurs voisins et prendre un bol d’air dans un cadre agréable. De plus, une troisième terrasse en toiture se trouve au-dessus du BAM (Bâtiment à Affectations Multiples) situé dans le noyau J. L’accès à celle-ci est exclusivement réservé aux habitants et usagers de ce noyau.
Mobilité (mobiscore 9,1/10)
La ville du futur est multifonctionnelle et compacte. Ici, l’électrification du parc automobile est envisagée. Les installations techniques nécessaires à l’installation d’une borne de recharge seront disponibles pour certaines emplacements souterraines. Vous trouverez également des emplacements moto, qui, comme les autres, peuvent être achetés individuellement pour un usage privé.
Chaque appartement dispose d’un ou plusieurs emplacements pour vélos, selon le nombre de chambres. Les emplacements pour vélos au sein du projet sont répartis entre plusieurs locaux à vélos au rez-de-chaussée, près des entrées communes.
De part le développement des nouvelles technologies, le vélo est un mode de transport alternatif de plus en plus pertinent en milieu urbain. Nous encourageons, sensibilisons et motivons ce mode de transport pour les habitants, employés, visiteurs et riverains du projet.
En outre, des caves sont prévues, une par appartement. La cave est comprise dans le prix d’achat de l’appartement. Les étages en sous-sol sont accessibles via un escalier et un ascenseur.
Le Gouvernement flamand a développé le mobiscore et examine la proximité du lieu de résidence avec des commodités telles que des commerces, des écoles, des gares, des arrêts de bus et tram. Il calcule l’impact environnemental des déplacements que vous êtes censé effectuer. Pouvez-vous vous déplacer dans ce quartier à pied et à vélo, ou y a-t-il un arrêt ou une gare importante à proximité ?
L’emplacement du projet a un score mobi supérieur de 9,1/10.
Concrètement, cela signifie qu’il existe une bonne offre des équipements suivants et qu’ils sont facilement accessibles à pied ou à vélo :
- Transports en commun : une gare à moins de 1 km et un arrêt de bus à moins de 500 mètres
- Éducation dans l’enseignement préscolaire, primaire et secondaire
- Commerces & services tels que boulangers, bouchers, magasins d’alimentation générale, restaurants & cafés, magasins de vêtements, banques, bureaux de poste et d’assurances, mairie, etc.
- Détente, sport et culture : bibliothèque, salles de sport, piscine, cinéma, centres culturels, réserves naturelles, etc.
- Santé et soins : pharmaciens, médecins, hôpitaux, soins de santé mentale, crèches, centres de soins pour personnes âgées, etc.
Un peu d’histoire…
Anderlecht a bien plus à offrir qu’une histoire et une culture riches. Par exemple, vous pouvez profiter d’une belle promenade dans l’un des nombreux parcs de la ville et les cyclistes profitent d’une belle balade via le chemin de halage longeant les rives du canal Albert. Plusieurs ponts enjambent le canal à Anderlecht, ce qui facilite l’accès au centre-ville.
CityGate I – Marchandises est une perle architecturale radiante et immergée dans la lumière, sur une location exceptionnelle.
Il y a peu de temps encore, le quartier était une grande zone industrielle dans cette vallée adjacente au canal. Cette zone est en pleine évolution et fait l’objet de plusieurs études d’urbanisme. Les études visent à réévaluer le territoire du canal. CityGate I a fait l’objet d’une étude d’urbanisme menée en collaboration avec la commune et la région. Elle a conduit à un Masterplan et ensuite à la refusion d’un permis de lotissement, de sorte que l’ensemble du domaine est traité en cohérence.